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Mehrfamilienhaus in Hannover-Nordstadt

Charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in 1A Lage der hannoverschen Nordstadt

Vorderfassade Warstr12a

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Grundstücksfläche 250 qm, bebaut mit einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1878) mit ca. 525 qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen und einen kleinen Laden im Erdgeschoss. 3 Wohnungen (inkl. DG) werden bei Verkauf leer übergeben.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Lage:

Die Nordstadt erfreut sich wachsender Beliebtheit. Kein Wunder, die Herrenhäuser Gärten sind gleich um die Ecke. Die großangelegten Parks wie z.B. der Georgen-, Prinzen- und Welfengarten, in die auch die Leibniz Universität Hannover mit ihren vielen Instituten eingebettet ist, können fußläufig erreicht werden.

In der Nordstadt findet man noch viele Gründerzeitbauten und die Verbindungen zur City sind gut. Die Stadtmitte Hannovers erreicht man innerhalb von 5 – 10 Minuten. Die Nordstadt zählt mit zu den einwohnerstärksten Stadtteilen im Norden von Hannover.
In der nahen Umgebung rund um den Engelbosteler Damm sorgen viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Diskos, Restaurants oder Straßencafés zum netten Verweilen ein.

Mit dem „Hafven“ als Innovationszentrum von Hannover eröffnet in der Nordstadt einer der größten Co-Working Spaces in Deutschland.
Nach einem über zwanzigjährigen Sanierungsprozess hat der Stadtteil heute deutlich an Attraktivität und Lebensqualität gewonnen, insbesondere im Hinblick auf verbesserte Wohnbedingungen, Verkehrsberuhigung, Grünflächengestaltung und Spielplatzangebote.
Ideal für Pendler oder Geschäftsleute ist die schnelle Erreichbarkeit vom Westschnellweg, um von dort aus auf weitere Anschlussstellen wie z.B. die A2 zu gelangen.

 

Preis 775.000 Euro (VB) 

 

 

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Ablauf
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis.
Das Objekt soll kurzfristig veräußert werden. Die Vermarktungsgesellschaft Wedler & Wedler GbR ist mit einem Alleinmaklerauftrag beauftragt und kümmert sich um die Kommunikation und den Ablauf des Verkaufs.
Weitere Unterlagen sind bei konkretem Interesse nach Verabredung einsehbar.

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Geschäftsbedingungen
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Angebotspreis ist auf Verhandlungsbasis.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.

Bitte lesen Sie unbedingt unsere AGBs:
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Widerrufsbelehrung

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Kontakt
Wedler & Wedler GbR
Dipl.-Ök. Tobias Wedler
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tobias@wedler.name
http://www.wedler.name

Das Kurzexposé

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